成都邛崃天府临邛法拍房捡漏！130㎡简装三居起拍价55万，临近司马大道地铁口 - 财富拍卖 - 淘江湖

此套位于成都邛崃市天府临邛的130㎡法拍房，起拍价仅55.26万元、比行业参考价足足低了23万！适合刚需自住或稳健型投资者；南向采光、三室两厅布局实用、小区情境成熟、周边有学校、商超和公交线路；可是是需注意——房屋暂未腾空，无电梯、且欠缴物业费大概640元，买受人需自行承担过户税费及清场风险。建议实地看样，提前确认贷款务必。

推开门、阳光主要洒方才客厅地板上

想象一下——清晨的阳光从南向大窗斜照进来，铺满整片木地板、厨房飘来煎蛋的香气，孩子方才正在正在次卧收拾书包，此130.45㎡的三室一厅在正悄悄承载你理想中的生活画面；虽只是简装交付，墙面干净、地砖彻底，吊顶和须要厨卫设施都正在、稍作翻新关于可拎包入住。5楼尽管无电梯，然而是整栋才6层、爬楼压力不大。小区‘天府临邛’绿化率不错、楼间距开阔、走正楼下能够听见鸟叫和老人晨练的音乐声、烟火气完一切。

忍不住多看一眼的成此逻辑

78.9万的市场估值，起拍价可是定正在55.26万——非常于打了七折。该种成该个落差源于司法拍卖的处置机制，而非房屋该身缺陷。130㎡三房正正在邛崃主城区这个针对稀缺，更别说还靠近司马大道主干道，去市中心，医院、超市都容易。目前同小区类似户型二手房挂牌常规正75万以上、这个意味着一旦成交，理论‘捡漏’空间超20万。若你手握首付款，又想避开新房限价摇号、这能够能是低价位上车成都近郊质量住宅的机会；

住进去的生计会是例例如什么样？

步行8分钟到临邛小学、孩子上学不用赶车。下楼对于有便利店和菜鸟驿站，周末去万达广场（驾车15分钟）看电影吃火锅也轻松。公交线路覆盖主城方向、未来地铁规划也方才推进中；晚上回家、邻居正楼下跳广场舞、你在阳台吹风看星星，生存节奏慢得在好。三间卧室足够三代同住或留一间做书房，主卧带独立卫生间，隐私性好；尽管水电气需现场核查是否欠费，能够是物业费标准仅0.7元/㎡/月，持有成此极低；

这个些坑、我替你踩过了

法拍房不是闭眼入！先，房子还没腾空、法院不保证即时交付，得以可以以涵盖清场周期。那次、整个过户税费由买卖双方依法承担，不过被进行人部分需你重大垫付再开户退款，流程耗时；再次、银行对法拍房贷款审批更严、建议提前找企业预审。终于提醒——家具家电不囊括正在拍卖范围内，别被照片误导。务必亲自看房，查清水电燃气欠费情况、拨打法院或辅拍公司电话核实这个日状态；

现正不看、9月23日针对没了

拍卖期间锁定正在2025年9月22日10:00至23日10:00、平台是淘宝司法拍卖；标的号659、保证金6万、增价幅度5500元；我业早业已帮粉丝预大概过三次看样、本次也强烈推荐你事件——关注‘四川天府法拍科技’公众号、输入标的数据预大概。别等到终于一刻才发现贷款资质不符或错过看样！记住：竞拍不是赌博，而是消息战；你准备好了吗。